Kwestię sprzedaży reguluje ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. 2010 r. Nr 102 poz. 651), a konkretnie art. 34 tej ustawy. Wysokość bonifikaty określa uchwała właściwego organu w oparciu o różne czynniki (wiek budynku, wielkość lokalu itd.). Nie ma przepisów, które nakazywałyby gminie wycenę według określonego klucza. Niektóre gminy sprzedają lokale komunalne nawet z 99% bonifikatą. Proszę jednak zwrócić uwagę, że gmina musi przeznaczyć dany lokal do sprzedaży, aby można było go nabyć na takich preferencyjnych warunkach.