Na to koniecznie zwróć uwagę, kupując dom lub mieszkanie - Artykuł
Dziadkowie
Opublikowany przez:
Redakcja Familie
Redakcja
2014-09-08 12:46:12
Autor zdjęcia/źródło: photl.com
Bezwzględnie do sprawdzenia: stan prawny
Przede wszystkim właściciel mieszkania powinien dysponować aktem notarialnym kupna (lub ewentualnie dokumentem poświadczającym przydział do lokum). Niezależnie od rodzaju nieruchomości trzeba obowiązkowo sprawdzić także księgi wieczyste, ponieważ to w nich znajdzie się informacja o zaciągniętym kredycie hipotecznym. W przypadku właściciela pozostającego w związku małżeńskim warto dowiedzieć się, czy ma wspólnotę majątkową i ewentualnie jaki to ma wpływ na transakcję
Zadłużenia
Oprócz ewentualnie ustanowionej hipoteki do sprawdzenia pozostaje legalność wszystkich podłączonych mediów. Dowodami będą podpisane umowy z poszczególnymi operatorami jak również kopie ostatnio opłaconych rachunków (np. za gaz). Dobrym źródłem informacji są spółdzielnie mieszkaniowe, które wydają zaświadczenia o braku zaległości czynszowych. Przy okazji wizyty w spółdzielni warto podpytać o plan remontowo-inwestycyjny na najbliższe lata, może się bowiem okazać, że planowany po przeprowadzce remont będzie musiał trochę poczekać.
Infrastruktura zewnętrzna i wewnętrzna
Warto zorientować się w lokalnej infrastrukturze – przedszkolach, szkołach – ewentualnych planach rozbudowy osiedla, dostępności do dużych ośrodków handlowych. Stan techniczny nieruchomości to druga równie ważna do rozpatrzenia kwestia. Lokal mieszkalny w tzw. starym budownictwie może być źródłem podwyższonych rachunków – np. tytułem odprowadzania większych opłat na fundusz remontowy. Warto wybierać nieruchomości, w ofertach których wyraźnie zaznaczono fakt przeprowadzenia remontu, np. na www.brokernieruchomosci.pl znajdziemy dom o pow. 300 m kw., który na pewno został odnowiony. Warto przy okazji podkreślić nieocenioną pomoc, jakiej może udzielić doświadczony pośrednik nieruchomości – w wielu sytuacjach kupujący może liczyć na kompleksowe doradztwo w przeprowadzeniu procesu zakupu.
Sąsiedztwo
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego jednym z najlepszych źródeł informacji z pewnością będą potencjalni sąsiedzi. W wielu przypadkach podzielą się ciekawymi wiadomościami, które mogą okazać się przydatne, jeśli przykładowo chce się prowadzić spokojne życie (np. informacja o uciążliwych lokatorach może być kluczową przy podejmowaniu decyzji o kupnie lokum).
Pokaż wszystkie artykuły tego autora
Nie masz konta? Zaloguj się, aby pisać swoje własne artykuły.
Tworzymy społeczność rodziców
Adres redakcji:
ul.Białowieska 7/9 lok. 34
04-063 Warszawa
Napisz do nas:
info@familie.pl
Familie.pl – Internetowa Społeczność Rodziców. To Portal dla rodziców tworzony przez rodziców. Szczegółowy opis ciąży – tydzień po tygodniu, fazy porodu – przełam swój strach i nie bój się pytać. Na specjalnym forum dla rodziców znajdziesz rozwiązania wszystkich swoich problemów. Nasi eksperci – lekarze, prawnicy i wielu innych za darmo udzielają porad dla rodziców. Ślub i wesele, Ciąża, Rodzice – to tylko niektóre tytuły naszych serwisów. W każdym z nich znajdziesz coś dla siebie. Przyłącz się do nas!
Partner serwisu: 
